Покупая жилье в жилом комплексе, инвестор является не только владельцем квартиры, но и совладельцем другого имущества здания: подвала, лифта, чердака и даже земельного участка. Он должен не только владеть, но и управлять этим имуществом, поэтому на помощь приходит управляющая компания.
Организация несет ответственность не только за благоустройство жилого комплекса, но и обеспечение комфортного и безопасного проживания жителей.
В направлении безопасности управляющая компания должна обеспечить следующие моменты:
- организацию физической охраны территории и инфраструктуры ЖК: паркингов, подъездов, детских и спортплощадок и т.д;
- монтаж необходимых средств технической охраны: датчиков движения, сигнализации, видеонаблюдения, домофонов и др;
- контроль технического состояния жилья;
- ремонт вентиляции, крыши, дверей и т.д;
- мгновенное реагирование на аварии и ЧС: пожар, затопление, утечка газа и тому подобное.
Современные ЖК — это закрытая территория. Однако стальные ворота и высокий забор не всегда спасают от проникновения злоумышленников, поэтому грамотная организация охраны ЖК — одна из основных задач управляющей компании, чтобы каждый житель чувствовал себя защищенным в собственном доме и не переживал за сохранность имущества.
Представители УК заключают договоры с профессиональной охранной фирмой для обеспечения максимальной безопасности жильцов.
Присутствие физической охраны отбивает желание преступников проникать на территорию, а если все же остается попытка кражи, разбоя или вандализма, специалисты легко устранят эту проблему еще до наступления опасности.
Организация охраны ЖК от управляющей компании
Надежность охраны предполагает комплексность работы в зависимости от особенностей здания и индивидуальных пожеланий. Для этого представители УК согласовывают с руководителем охраны все детали сотрудничества и перечень мер безопасности.
К ним относятся:
- контроль входа на территорию;
- организация пропускных режимов (внутри и снаружи);
- патрулирование периметра и внутренней территории;
- контроль паркинга, подъездов и др. зон;
- установка дополнительных техсредств: оконные решетки, ворота и ограждения, шлагбаумы и др;
- монтаж электроники: видеодомофоны, видеонаблюдение, СКУД, тревожные кнопки, сигнализации, противопожарная охрана и др.
Кроме этого, охрана поможет с соблюдением режима тишины и слежением за правопорядком. Также специалисты следят за оповещениями техсредств 24/7, поэтому быстро среагируют на пожарный сигнал тревоги, разбитие стекла и т.д., а доступ на территорию ЖК получат только жители и их гости, о которых надо предупредить охрану.
Управляющие компании выполняют важную миссию по безопасности жителей ЖК с помощью круглосуточной охраны. Все организационные вопросы компания берет на себя, а владельцы жилья могут не беспокоиться о всей комфорт, уют и безопасность.