Купуючи помешкання в житловому комплексі, інвестор є не лише власником квартири, а й співвласником іншого майна будівлі: підвалу, ліфта, горища і навіть земельної ділянки. Він має не лише володіти, а й керувати цим майном, тому на допомогу приходить керуюча компанія.
Організація несе відповідальність не лише за благоустрій житлового комплексу, а й забезпечення комфортного і безпечного проживання мешканців.
В напрямку безпеки керуюча компанія має забезпечити наступні моменти:
- організацію фізичної охорони території та інфраструктури ЖК: паркінгів, під’їздів, дитячих і спортмайданчиків тощо;
- монтаж необхідних засобів технічної охорони: датчиків руху, сигналізації, відеоспостереження, домофонів та ін.;
- контроль технічного стану житла;
- ремонт вентиляції, даху, дверей тощо;
- миттєве реагування на аварії та НС: пожежу, затоплення, витік газу тощо.
Сучасні ЖК – це закрита територія. Проте сталеві ворота і висока огорожа не завжди рятують від проникнення зловмисників, тому грамотна організація охорони ЖК – одна з основних задач керуючої компанії, щоб кожен мешканець почувався захищеним у власному домі та не переймався за збереження майна.
Представники КК укладають договори із професійною охоронною фірмою для забезпечення максимальної безпеки мешканців.
Присутність фізичної охорони відбиває бажання злочинців проникати на територію, а якщо все ж залишається спроба крадіжки, розбою чи вандалізму, фахівці легко усунуть цю проблему ще до настання небезпеки.
Організація охорони ЖК від керуючої компанії
Надійність охорони передбачає комплексність роботи залежно від особливостей будівлі та індивідуальних побажань. Для цього представники КК узгоджують з керівником охорони усі деталі співпраці та перелік заходів безпеки.
До них відносяться:
- контроль входу до на територію;
- організація пропускних режимів (всередині та ззовні);
- патрулювання периметру і внутрішньої території;
- контроль паркінгу, під’їздів та ін. зон;
- встановлення додаткових техзасобів: віконні решітки, ворота й огорожі, шлагбауми та ін;
- монтаж електроніки: відеодомофони, відеоспостереження, СКУД, тривожні кнопки, сигналізації, протипожежна охорона та ін.
Крім цього, охорона допоможе із дотриманням режиму тиші та слідкуванням за правопорядком. Також фахівці слідкують за сповіщеннями техзасобів 24/7, тому швидко зреагують на пожежний сигнал тривоги, розбиття скла тощо, а доступ на територію ЖК отримають лише мешканці та їхні гості, про яких треба попередити охорону.
Керуючі компанії виконують важливу місію із безпеки мешканців ЖК за допомогою цілодобової охорони. Усі організаційні питання компанія бере на себе, а власники житла можуть не турбуватися про всій комфорт, затишок і безпеку.