Власники квартир в елітних ЖК мають право розраховувати на комфортні та сучасні умови проживання, а також на захист майна і безпеку перебування на території, тому ідея безпеки розробляється і впроваджується ще на етапі проектування ЖК і є важливою для конкурентоспроможності забудовників і попиту потенційних власників квартир.
Оскільки ЖК є багатокомпонентною системою, незалежно від особливостей система охорони має складатися з кількох елементів.
Елементи безпеки ЖК
Тут як мінімум чотири основних складових:
Охорона периметру
Максимальний захист найбільш вразливих ділянок: під’їзди, проїзд на територію комплексу і автостоянку. Безпека організується фізичними бар’єрами:
- ворота;
- огорожа;
- шлагбауми;
- запірні прилади;
- відеоконтроль території.
Ці елементи дозволять виявити злочинців на підступах до ЖК, попередити наміри незаконного проникнення, ідентифікувати сторонніх осіб, організувати доступ до ЖК для мешканців, контролювати поведінку присутніх, виявляти і присікати правопорушення.
Внутрішній двір
Безпека внутрішнього простору складається з цілодобового спостереження за пересуваннями та діями усіх, хто потрапив на територію легальним або нелегальним шляхом. Охорона ЖК може обмежити доступ сторонніх до внутрішньої площі комплексу, призначеної лише для жителів.
Також концепція включає контроль обстановки у під’їздах, на дитячих/спортивних майданчиках, дотримання встановлених правил правопорядку тощо.
Підземний паркінг
Безпека автостоянки передбачає контроль і нагляд за територією при в’їзді/виїзді авто з фіксацією номерів, блокування паркування для стороннього транспорту, організацію доступу до парковочних місць для власників за ідентифікатором. Також охорона запобігає навмисному/випадковому проникненню на паркінг сторонніх.
Житлова зона
Система контролю безпеки забезпечує нагляд обстановки в холі та на 1 поверсі під’їздів, біля ліфтів, зон для колясок. Охоронці контролюють евакуаційні шляхи з холу і внутрішнього двору, перехідні балкони, підсобні приміщення, обмежують доступ входу до квартирних майданчиків, а також спостерігають і фіксують пересування сторонніх для миттєвого припинення незаконних дій: злому, крадіжок і т.д.
Зважаючи на наявність великої площі та різних об’єктів на території ЖК, концепція захисту передбачає підкріплення фізичної охорони технічним обладнанням для всебічного захисту. Таке поєднання дозволить виявляти злочинні наміри за допомогою патрулювання, СКУД, відеоспостереження, сигналізації; фіксувати пересування та дії порушника при проникненні на територію та миттєво реагувати на потенційні загрози ще до їх настання. Це забезпечить повну безпеку і спокій для мешканців ЖК.